а можно источник этой инфы узнать, а то у меня прямо противоположнаяйуХ писал(а):Рынок опять активизировался, цены понемногу пошли вверх.
Цена Недвижимости в Молдове +20%
Модераторы: Neoxygen, gloom, MegaMax
- йуХ
- Продвинутый
- Сообщения: 764
- Зарегистрирован: Вс июн 27, 2004 18:02
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
MadFlower,
Источник один, смотри на первой странице мои сообщ.
[off]добавлено спустя 5 минут:[/off]
На самом деле подорожание уже на 7%, ну не до всех пока дошло, ща только разгоняется.
Сейчас всем бизнесьмюкам советую открывать агентство по недвижимости в Кишинёве, да денег не жалеть на рекламу, если так дело пойдёт, через года так полтора... если сбить Лару... можно пить кристал.
Источник один, смотри на первой странице мои сообщ.
[off]добавлено спустя 5 минут:[/off]
На самом деле подорожание уже на 7%, ну не до всех пока дошло, ща только разгоняется.
Сейчас всем бизнесьмюкам советую открывать агентство по недвижимости в Кишинёве, да денег не жалеть на рекламу, если так дело пойдёт, через года так полтора... если сбить Лару... можно пить кристал.
Даже спорить бесполезно, могу лишь дать 1 совет, никогда, слышишь никогда, не за какие коврижки не лезь в экономику и смежные области, это не твое, смерись.йуХ писал(а):MadFlower,
На самом деле подорожание уже на 7%, ну не до всех пока дошло, ща только разгоняется.
Сейчас всем бизнесьмюкам советую открывать агентство по недвижимости в Кишинёве, да денег не жалеть на рекламу, если так дело пойдёт, через года так полтора... если сбить Лару... можно пить кристал.
ПС Без обид, но это просто бред, хочу посмотреть на твою писанину в конце лета, а лутше осенью.
- йуХ
- Продвинутый
- Сообщения: 764
- Зарегистрирован: Вс июн 27, 2004 18:02
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Никогда, ни за какие коврижки, слышишь, не буду спорить с финансовым директором корпорации Алиментара.vivk писал(а): Даже спорить бесполезно, могу лишь дать 1 совет, никогда, слышишь никогда, не за какие коврижки не лезь в экономику и смежные области, это не твое, смерись.
ПС Без обид, но это просто бред, хочу посмотреть на твою писанину в конце лета, а лутше осенью.
Время покажет, а пока советую Маклер купить и посмотреть цены. И заметь я не предлагаю тебе изучать смежные области)))) просто посмотри на цены.
ps
Без обид. Я вот смотрю на твою писанину)))) по поводу кризиса в России, кажется, я был прав, и это было - в августе 2008. Вот
Зря не споришь, в Молдове принято давать высокие должности по знакомству, а не по знаниям.йуХ писал(а): Никогда, ни за какие коврижки, слышишь, не буду спорить с финансовым директором корпорации Алиментара.
Время покажет, а пока советую Маклер купить и посмотреть цены. И заметь я не предлагаю тебе изучать смежные области)))) просто посмотри на цены.
По поводу цен, цены падают даже на рынке вторичного жилья, 3-х комнатная квартира которая прошлым летом улетала за 60 тысяч щас за 50 даже нет звонков. А что творится в новострое ты хоть в курсе? Простой намек на полную сумму в наличке опускает цену за квадратный метр на 25-40% в зависимости от заселенности дома.
Куча банков заморозило выдачу вкладов физ. лицам, Investprivatbank вчера выслал письмо что прекращает переводы юридических лиц и замораживает щита. Глав бух с директором сидят на валерьянке. Ты хоть в курсе что означает отказ банков работать с юридическими лицами???
И после этого ты мне говоришь про рост, даже не смешно.
- йуХ
- Продвинутый
- Сообщения: 764
- Зарегистрирован: Вс июн 27, 2004 18:02
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Комсомольская Правда. МД (http://kp.md/daily/24287.4/481639/)
Риэлторы признают – на столичном рынке недвижимости существенно сократился объем сделок. Причина в том, что люди ждут падения цен, а оно... не происходит. О том, что сейчас творится на столичном рынке жилья, «Комсомолке» рассказывает Каролина Климовецкая, управляющий партнер агентства недвижимости «Dominat Imobil»:
- Меня, как нуждающуюся в улучшении своих жилищных условий, радуют цены, декларируемые в новостных передачах ТВ и других СМИ. Однако несмотря на эти прогнозы, реальных объектов по бросовым ценам, увы, я просто не нахожу.
Видать, кому-то очень нужно нагнетание и так неспокойной ситуации на рынке.
С коллегами мы провели мониторинг динамики цен за последние восемь месяцев, учитывая при этом, что цены в июле-сентябре прошлого года спекулятивно быстро росли. Да, на сегодня они снизились, но незначительно – на 5-10, в единичных случаях максимум на 15%. Причем снижение в основном скрытое – за счет торга на вторичке и скидок на первичке. Но и щедрость продавцов тоже имеет границы.
Поэтому как риэлтор, я понимаю, что время для покупки себе хорошей и дешевой квартиры я упустила и давно.
То, что в столице существенно сократился объем совершаемых сделок - это и есть следствие нервозности на рынке: все ждут обвала цен, но он все не происходит.
Относительное равновесие между предложением и спросом, пускай и отложенным, тоже не может быть долгим. Немногие, думаю, готовы проесть то, что накоплено или отложено на покупку жилья. Поэтому кризис кризисом, а жизнь идет по своим законам.
Риэлторы признают – на столичном рынке недвижимости существенно сократился объем сделок. Причина в том, что люди ждут падения цен, а оно... не происходит. О том, что сейчас творится на столичном рынке жилья, «Комсомолке» рассказывает Каролина Климовецкая, управляющий партнер агентства недвижимости «Dominat Imobil»:
- Меня, как нуждающуюся в улучшении своих жилищных условий, радуют цены, декларируемые в новостных передачах ТВ и других СМИ. Однако несмотря на эти прогнозы, реальных объектов по бросовым ценам, увы, я просто не нахожу.
Видать, кому-то очень нужно нагнетание и так неспокойной ситуации на рынке.
С коллегами мы провели мониторинг динамики цен за последние восемь месяцев, учитывая при этом, что цены в июле-сентябре прошлого года спекулятивно быстро росли. Да, на сегодня они снизились, но незначительно – на 5-10, в единичных случаях максимум на 15%. Причем снижение в основном скрытое – за счет торга на вторичке и скидок на первичке. Но и щедрость продавцов тоже имеет границы.
Поэтому как риэлтор, я понимаю, что время для покупки себе хорошей и дешевой квартиры я упустила и давно.
То, что в столице существенно сократился объем совершаемых сделок - это и есть следствие нервозности на рынке: все ждут обвала цен, но он все не происходит.
Относительное равновесие между предложением и спросом, пускай и отложенным, тоже не может быть долгим. Немногие, думаю, готовы проесть то, что накоплено или отложено на покупку жилья. Поэтому кризис кризисом, а жизнь идет по своим законам.
- йуХ
- Продвинутый
- Сообщения: 764
- Зарегистрирован: Вс июн 27, 2004 18:02
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Подождём увидим… но пока что, только чуть-чуть-чуть на вторичку поднялись…
Понимаешь, не кто не расстанется со своими кровными евро, тем более на 30-35 %, если так будет, то будут продовать такое говно, что и даром не надо, а хорошие места исчезнут из Маклера, или останутся по тем же ценам)
А вот риелторам сейчас действительно не легко, задолбались люди продовать
Понимаешь, не кто не расстанется со своими кровными евро, тем более на 30-35 %, если так будет, то будут продовать такое говно, что и даром не надо, а хорошие места исчезнут из Маклера, или останутся по тем же ценам)
А вот риелторам сейчас действительно не легко, задолбались люди продовать
йуХ,
Нынешняя ситуация похоже на мыльный пузырь, продавцы все еще не как не могут смирится с тем что цены упали, чем дольше они будут держать цены тем сильнее в конце этот пузырь лопнет. Все равно кредиты взятые под строительство рано или поздно отдавать придется, проценты каждый месяц капают, чем больше будут тянуть тем громче хлопнет пузырь.
Дело не в том что людям больше не нужны квартиры, нужны, многим нужны. Просто денег больше нет, их нет не только в Молдове, их нет во всем мире, и уехать куда нибудь заработать в Испанию или Италию не получится, потому что там денег тоже нет. И врядли ближайшие лет 5 цены на жилье догонят прошлый год, так что жадным застройщикам еще долго платить проценты за кредиты и смотреть на свой пустой дом.
Нынешняя ситуация похоже на мыльный пузырь, продавцы все еще не как не могут смирится с тем что цены упали, чем дольше они будут держать цены тем сильнее в конце этот пузырь лопнет. Все равно кредиты взятые под строительство рано или поздно отдавать придется, проценты каждый месяц капают, чем больше будут тянуть тем громче хлопнет пузырь.
Дело не в том что людям больше не нужны квартиры, нужны, многим нужны. Просто денег больше нет, их нет не только в Молдове, их нет во всем мире, и уехать куда нибудь заработать в Испанию или Италию не получится, потому что там денег тоже нет. И врядли ближайшие лет 5 цены на жилье догонят прошлый год, так что жадным застройщикам еще долго платить проценты за кредиты и смотреть на свой пустой дом.
- йуХ
- Продвинутый
- Сообщения: 764
- Зарегистрирован: Вс июн 27, 2004 18:02
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Ну на Кубе же всё стабильно!)
Да я же говорю что цены не летят, они снижаются (в Москве) с 7000$ до 5000$, пример уже приводил, это как скидки в магазине, после 500% наценки.
[off]добавлено спустя 1 минуту:[/off]
пс
Просто интересно твоё мнение, какая цена в среднем за квадрат будет у вторичного жилья в следущем году, в кишинёве. наверно 500 евро
Да я же говорю что цены не летят, они снижаются (в Москве) с 7000$ до 5000$, пример уже приводил, это как скидки в магазине, после 500% наценки.
[off]добавлено спустя 1 минуту:[/off]
пс
Просто интересно твоё мнение, какая цена в среднем за квадрат будет у вторичного жилья в следущем году, в кишинёве. наверно 500 евро
- йуХ
- Продвинутый
- Сообщения: 764
- Зарегистрирован: Вс июн 27, 2004 18:02
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
----------------------йуХ писал(а):Сейчас всем бизнесьмюкам советую открывать агентство по недвижимости в Кишинёве, да денег не жалеть на рекламу, если так дело пойдёт, через года так полтора... если сбить Лару... можно пить кристал.
vivk писал(а):Даже спорить бесполезно, могу лишь дать 1 совет, никогда, слышишь никогда, не за какие коврижки не лезь в экономику и смежные области, это не твое, смерись.
ПС Без обид, но это просто бред, хочу посмотреть на твою писанину в конце лета, а лутше осенью.
Для тебя vivk,
На рынке Молдовы появилась компания, специализирующаяся на качественных интернет-проектах «LOVATA Group»
http://kp.md/daily/24304/497631/
йуХ,
ну и? просто попытка удержатся на плаву снизив расходы на оплату офиса и зарплату работникам, а может и вобще всех налогов.
Это показывает лишь то что агенствам щас не сладко, и они пытаются снизить свои расходы.
ПС
а между тем квадратный метр в белом варианте(стены, пол , двери, окна) под Кишиневом опустился до 300е, площадь от 40 квм.
Так что так.
ну и? просто попытка удержатся на плаву снизив расходы на оплату офиса и зарплату работникам, а может и вобще всех налогов.
Это показывает лишь то что агенствам щас не сладко, и они пытаются снизить свои расходы.
ПС
а между тем квадратный метр в белом варианте(стены, пол , двери, окна) под Кишиневом опустился до 300е, площадь от 40 квм.
Так что так.
Эта спекуляция ставшая основой мирового дефолта идёт теперь постепенно на Восток. Испанские и итальянские строительные компании застроили в своей стране всё что можно было, включая пляжи из-за большого спроса на жильё иностранцев, в основном английских и немецких пенсионеров, которым не очень по душе прожить старость в сыром климате. Да и цены не очень. Например я искал недавно помещение в Мадриде под студию: 40 метров - 90к евро. Удобства: только электричество и телефонная линия. Спекулянты.)))
Сейчас в основном рынки экспансии этих компаний - Восточная Европа: Польша, Венгрия, Румыния, Молдова. Даже знаком с человеком, фирма которого возводит дома, в основном, в секторе Ciocana. Прибыльно это ему ? Он рассказывал что объекты уже были полностью раскуплены еще до их завершения местными риэлторами. Догадываюсь почему.
Сейчас в основном рынки экспансии этих компаний - Восточная Европа: Польша, Венгрия, Румыния, Молдова. Даже знаком с человеком, фирма которого возводит дома, в основном, в секторе Ciocana. Прибыльно это ему ? Он рассказывал что объекты уже были полностью раскуплены еще до их завершения местными риэлторами. Догадываюсь почему.