недвижимость - рак мозгов

[arny]

Кому доверить деньги?
хочется по дешевле по лучше и не залететь.

[Kart_01]

arny,
подробней опиши

[arny]

Хочу купить жилье
и это не только моя проблема это наверни-ка проблема всех молодых, купить такое
добро трудно. Поэтому и открыл эту тему.

[Kansler_ёнок]

arny, для начала определись что ты хочешь. Потом важно, у тебя готова полная сумма, или ты хочешь покупать по частям ??

[ЩАСТЕ]

arny,
за воротами города в бачой строят пятиэтажный комплекс. к октябрю сдают. двухкомнатная отличная 35 т евро.

[arny]

arny, для начала определись что ты хочешь. Потом важно, у тебя готова полная сумма, или ты хочешь покупать по частям ??

Хотел бы за одно и себе что-то найти и опыт и случаи других услышать, за одно другим почитать и обращать внимание на чужие ошибки.

[Кьяра]

arny,
при покупке жилья, главное взять справку из БТИ о приватизации, узнать не заложено ли оно и кто прописан, чтобы потом не иметь головной боли.

[Синтай]

arny,
пслушай Кьяру.. ело говорит.. пусть продавец представит экстрас и кадастра (выписка из БТИ) в ней в ниу есть радел греваря (Обременение) там укаано чистая квартира или нет... обрати внимание на дату действия выписки... Далее, как рекомендация - если покупаешь у хзяина (хозяйки) то в договоре должно быть и нтариальное согласие супруга (и), потму как если таково нет, то можно анулировать договор, так как совместно нажитое в результате брака имущество одинаков приндалжеит обоим супругам, независимо кто из них официальный владелец...
Проверт квинтации об уплате коммунальных услуг.. тже иногда сюрпризы немалые могут быть и справку с налоговой, чт за недвижимстью не числится задолженности п налогу на недвижемсть...

[Kansler_ёнок]

Синтай, кстати полезная для всех инфа, спасибо. А поподробнее, как можно убедиться, что квартира не заложена ??

[arny]

arny,
пслушай Кьяру.. ело говорит.. пусть продавец представит экстрас и кадастра (выписка из БТИ) в ней в ниу есть радел греваря (Обременение) там укаано чистая квартира или нет... обрати внимание на дату действия выписки... Далее, как рекомендация - если покупаешь у хзяина (хозяйки) то в договоре должно быть и нтариальное согласие супруга (и), потму как если таково нет, то можно анулировать договор, так как совместно нажитое в результате брака имущество одинаков приндалжеит обоим супругам, независимо кто из них официальный владелец...
Проверт квинтации об уплате коммунальных услуг.. тже иногда сюрпризы немалые могут быть и справку с налоговой, чт за недвижимстью не числится задолженности п налогу на недвижемсть...

спосибо!!!

[Синтай]

Kansler_ёнок,
только по выписки и кадастра... но в ней тоже есть один хитрый момент... вопервых она действует всего 2 месяца... и если вам показывают посроченную выписку, то вежливо попорсите показать вам новую, хотя получение выписки - процесс небыстрый, если нет концнов в кадастре и стоит пару денег...
Очень внимательно рекомендую обратить внимание на выписки, в которых там где дата выдачи ее и дата действия стит слово REPETAT... вещь коварная... то есть, если в период действия одной выписки человек просит дать ему еще раз такую же выписку, то выдается повторная выписка с этой надписью... чем это может грозить?- тем что по предыдущей выписке клиент может заложить имущество, получить деньги и по повтрной выписке, которую он плучил заранее (REPETAT) продать квартиру вам... поэтому при купле продажи квартиры не пользуйтесь повторными выписками REPETAT (не факт, что человек не потерял первую выписку и просто попросил вторую без злого умысла. но все же не рискуйте), договор купли-прдажи регистрируйте у нтариуса и в кадастре и только после того, как на договоре будет стоять печать кадастра можно платить за квартиру, а после этог попросите в кадастре выписку, где будет указано, чт теперь вы нвый владелец недвижимости и что у нее нет обременений..

[Kansler_ёнок]

Синтай, Спасибо большое. Пригодится !!

[Синтай]

Kansler_ёнок,
нема за что.)))